Décryptages Humidité

Les causes principales sont les remontées capillaires (eau du sol absorbée par les murs), la condensation (vapeur d'eau qui se dépose sur les parois froides), les infiltrations latérales (pluie traversant les fissures) et les fuites de canalisation. Un diagnostic professionnel permet de distinguer ces mécanismes.

Les signes révélateurs sont la condensation sur les fenêtres, les taches d'humidité sur les murs, les moisissures noires dans les angles, le décollement du papier peint, le salpêtre en bas des murs et une odeur persistante de moisi. Un hygromètre permet de mesurer le taux d'humidité : au-delà de 65 %, le logement est considéré comme trop humide.

Oui. Un logement humide favorise le développement des moisissures et des acariens, responsables d'allergies, d'asthme et d'infections respiratoires. L'OMS estime que vivre dans un logement humide augmente de 75 % le risque de troubles respiratoires, en particulier chez les enfants et les personnes âgées.

La condensation provient de l'intérieur : la vapeur d'eau se dépose sur les parois froides (fenêtres, murs non isolés). L'infiltration vient de l'extérieur : l'eau de pluie traverse la façade par des fissures ou des défauts d'étanchéité. Le traitement est totalement différent : ventilation pour la condensation, réparation de l'enveloppe pour l'infiltration.

Il est recommandé de consulter un expert dès que l'humidité persiste malgré une aération régulière, quand des moisissures réapparaissent après nettoyage, en cas de salpêtre ou d'efflorescences sur les murs, ou si le taux d'humidité dépasse 70 %. Un diagnostic professionnel coûte entre 200 € et 500 € et permet d'éviter des travaux inadaptés.